CATEGORY規則・マナーカテゴリーの一覧

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  2018.12.15規則・マナー設備法令

  またガラスが割られました

  先月に続き、またしてもガラスを割られる事件発生です。
  今回はテナントさんが営業中だったため、割った人は判明してます。
  故意ではないようなのですが．．．。
  管理会社として望むのは、スムーズな解決のみです。

  ちょうど一月前にガラスを割られた件（関連記事にリンク）を書いたばかりですが、 また別の管理ビルでガラスの損壊事件が発生です。 駅前ロータリーに面したビル１階のテナントさんから、連絡が入ったのは朝一番のことでした。 テナントさんはＦＣチェーンのカフェなのですが、昨晩２１時頃、閉店前の…  [続きを読む]

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  2018.11.24規則・マナー

  ゴミの投込み対策

  ビル管理上「ゴミのポイ捨て禁止」は、永遠の課題の一つでしょう。
  完全に無くなったという対処事例などあれば、是非お聞きしたいものです。
  当社も各管理ビルで、日々いたちごっこを繰り広げています。

  以前、ビルとビルの間のゴミ撤去（関連記事にリンク）の記事を書きました。 弊社の管理するテナントビルと隣接するビルの間に溜まっていたゴミです。 （「ポイ捨て」のレベルは越えてますが．．．。） そして隣接ビルのオーナー様にもご協力いただき、 ゴミの撤去・処分をした結果、こ…  [続きを読む]

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  2018.11.17規則・マナー

  いたずら？　～ガラスを割られました

  これから年末年始に向けて増えてくるのが、いわゆる「警察沙汰」となる事案です。
  毎年のことですが、必ず何度かはお巡りさんに出動願う事態が発生します。
  テナントビルで特に多いのは、不法侵入・窃盗、それに伴うガラスの損壊でしょうか。

  「暮れになると変な人（輩）が増えるので、気を付けなさい」．．．と、 言われたことがあるかと思います。 飲む機会が増えるので、酔っ払いが増えるのは分かります。 年末年始はお金も動くので、それを狙う犯罪も増加するといったところでしょうか。 管理している各テナントビルでも、これまで何度…  [続きを読む]

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  2018.09.22規則・マナー消防

  街頭消火器？をいたずらされました

  住宅街を歩いていて、道端に消火器と書かれた箱を目にすることがあると思います。
  「街頭消火器」と呼ばれるもので、行政や自治会で設置しています。
  今回は、テナント入居中の管理物件で起きた、消火器にまつわる事件です。

  ８月末頃の話です。 何棟もテナントビルの管理をお任せいただいているオーナー様から、朝一番で連絡がありました。 お話しによると、所有されている店舗アパートで、昨晩、消火器を撒かれる事件があったそうです。 こちらの物件は築５０年以上経つ木造２階建で、１階に店舗３軒、２階が住居２部屋といった…  [続きを読む]

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  2018.09.15規則・マナー清掃

  隣接ビルと共同作業～ゴミ撤去

  管理ビルの地下店舗で発生する雨漏り。
  時間はかかりましたが、改善に向けて前進することが出来ました。
  これからテナントさんとの交渉もありますが、何とか早く解決したいものです。

  以前書かせていただいた、管理ビルの漏水の件（関連記事にリンク）で進捗がありましたのでご紹介します。 右側が弊社の管理ビルで、写真の奥の方に細長いドライエリアがあり、 そこから雨水が侵入し地下の店舗で雨漏りが発生するという事案です。 …  [続きを読む]

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  2018.09.01規則・マナー

  放置自転車を撤去

  二輪車の駐輪に関する問題は、弊社管理ビルにおいては常に悩みの種です。
  違法駐輪や自転車置き場への原付・大型バイクの駐輪などなど．．．。
  今回は、一月ほど前から対応してきた「放置自転車」についてです。

  今日から９月に入りました。 そのせいではないと思いますが、昨日までに比べると多少気温も下がって過ごしやすく感じられます。 （それでも３０度は越えてるみたいですが。） それよりも心配なのは台風です。 来週の火曜～水曜日には、現段階で「今シーズン最強」といわれている台風２１号が接近してくるみたい…  [続きを読む]

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  2017.10.13規則・マナー

  ポスター無断（？）掲示の件②

  ビルのエントランスホールに無許可で貼られたポスター。
  現場を確認に向かい、そこに貼られた経緯が明らかになります。
  

  前回（ポスター無断（？）掲示の件①）の続きです。 先ずは証拠を押えるため、現場を確認に向かいました。 貼られている状態を確認した上で、先方にクレームを入れるつもりです。 （既に剥がされている場合もあるかも知れないので） 現地到着。 まだ貼ってありました。…  [続きを読む]

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  2017.10.07規則・マナー

  ポスター無断（？）掲示の件①

  以前、ビル外壁にポスターを無断で貼られた件を書きました。
  今回は別のビルで、やはりポスターをめぐるちょっとしたトラブル発生。
  貼った人に悪気はなかったようですが．．．。

  以前、外壁にポスターを貼られた件を書きましたが、 今回は別のビルで起きたポスターにまつわるお話しです。 横浜市内のＮビルは１・２階が店舗、３階が賃貸住居の複合ビルです。 先日、３階にお住いのＡ様の奥様から 「エントランスホールに幼稚園の説明会のポスターを貼らせてもらえませんか…  [続きを読む]

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  2017.07.21規則・マナー

  迷惑！無断駐輪

  以前に比べると各駅周辺の駐輪場も整備され、
  また地域の監視体制の強化によって路上駐輪は減っているように感じます。
  しかしながらその陰で、以下のような問題はまだまだ横行している現状があります。

  以前『ポイ捨て禁止』の貼紙について、こちらに書かせていただきました。 （⇒『〇〇禁止』貼紙の効果は？） 本日はマナーに関するネタをもう一つ。 当社の管理物件は、駅前や駅近の便利な立地のビルが多数あります。 そこでオーナー様からよくご相談いただくのが『無断駐輪』についてです。 …  [続きを読む]

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  2017.06.27規則・マナー

  『〇〇禁止』貼紙の効果は？

  一歩外へ出れば、「〇〇禁止」の貼紙・看板が必ず見に入ることでしょう。
  気にせず通り過ぎているものがほとんどと思われますが．．．。

  本日は、前回巡回時に気になっていたものを交換しにＴ市の管理物件へ。 何が気になったのかと申しますと、色焼けして見栄えが悪くなった貼紙です。 内容は皆さんもどこかで目にされると思いますが 『吸殻、ゴミのポイ捨て禁止！』です。 実際のところ、貼ってあってもポイ捨ては完全には無…  [続きを読む]