CATEGORY清掃カテゴリーの一覧
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月初の朝一番に警察署からの電話、弊社で管理させて頂いてビルの件で御電話を頂きました
管理担当者が僅かに席を外していた為、伝言を預かりましたが
何時なら繋がるのか？何時なら折り返しもらえるのか？担当の電話番号を教えて欲しい？早めに連絡が欲しい！とのこと
社内がピリっとした月初の始業でした５月１日、朝９時、始業するや電話が鳴り 神奈川県は某市の警察署の地域課さんより 弊社で管理させて頂いているビルの件で御電話を頂きました 管理担当者が僅かに席を外していた為、伝言を預かり ・何時なら繋がるのか ・何時なら折り返しもらえるのか ・担当の電話番号を教えて欲しい など急いでいる… [続きを読む]
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2022.06.25清掃
飲食店が入るテナントビルで良く問題になることと言えば、臭いとゴミ、そして害虫や害獣です。
特にカラスについては弊社管理ビルでも過去に何度も対処にあたりました。
ただ、これまではゴミを散らかさないようにする対応ばかりでしたが、
今回のケースは初めての経験でした。管理ビルのテナントの店長さんから、珍しい相談の電話が入りました。 内容は「カラスがビル内に入ってきて、共用部を汚され困っている」というのです。 こちらのビルは４階建で、テナントさんが入居しているのは最上階の部屋なのですが、 いつもその貸室前のホールまでやって来ては抜けた羽やフンで汚しているそう… [続きを読む]
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当社の管理建物は繁華街に多く御座います
それ故に大なり小なりどうしても不法投棄が起こります
考察するに、理由は幾つかありますが、、、当社の管理建物は繁華街に多く御座います それ故に大なり小なりどうしても不法投棄が起こります 考察するに、理由は幾つかありますが ・昼夜不特定多数の往来が多く建物周辺にお住まいで無い方が多く回遊すること ・建物建蔽率の高さからゴミ置場を十分に確保出来ず道路から視認出来てしまう様な場所しか用意出… [続きを読む]
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不動産管理のご相談の中で
最近特に多いのが
依頼している管理会社さんが高齢化してきて今後が心配との内容です不動産管理のご相談の中で 最近特に多いのが 依頼している管理会社さんが高齢化してきて今後が心配との内容です 会社が高齢化言うと変ですが つまりは「昔からお願いしてた不動産屋さんのオヤジさん」の事です この手の不安の原因は 昭和の頃から１人親方で回してる様な町の不動産屋さんに起因しています… [続きを読む]
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管理ビルの地下店舗で発生する雨漏り。
時間はかかりましたが、改善に向けて前進することが出来ました。
これからテナントさんとの交渉もありますが、何とか早く解決したいものです。以前書かせていただいた、管理ビルの漏水の件（関連記事にリンク）で進捗がありましたのでご紹介します。 右側が弊社の管理ビルで、写真の奥の方に細長いドライエリアがあり、 そこから雨水が侵入し地下の店舗で雨漏りが発生するという事案です。 … [続きを読む]
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管理しているロードサイド店舗のテナントさんから悪臭のご相談がありました。
常時ではないものの、店内に下水（汚水？）の臭いが漂ってくる時があるそうです。
現地調査したところ、原因は最も可能性が低いと思っていたことでした。連絡があったのは、以前も登場した仏具屋さんです。 電話で話を聞いた限りでは、トイレが詰まっている様子もなく、便器の水も普通に溜まっているそうです。 従って破封（便器の水が無くなり排水管の悪臭が入って来ること）ではないようです。 しかもトイレよりは店内の方で臭う気がするとのこと。 よくよく… [続きを読む]
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飲食店舗に限らず、物販・サービス店舗でも排水管の定期的な点検・清掃は欠かせません。
借主側に故意や過失が無ければ、建物内部の配管詰まりはオーナー様の責任です。1年程ご入居いただいているロードサイド店舗（仏具店）の店長より、 昨日からトイレの流れが悪く、逆流して来そうとの連絡が入りました。 即現地へ行き、先ずは屋外にある排水桝をチェック。 かなりの汚物が詰まっている状況を確認。 オーナー様にご連絡したところ、 これまで排水管の… [続きを読む]
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