CATEGORY法令カテゴリーの一覧

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  2017.12.21法令

  借主の死亡・行方不明等に関する対応②

  前回のブログをアップしたところ、タイトルと内容がリンクしていないとのご意見を賜りました。
  決してやっつけで書いたわけではないのですが、書き進めるうちに、結果違う内容になってしまいました。
  お詫びいたしますと共に、改めてタイトル通りの内容で、書かせていただきます。

  前回のブログは、タイトルとは異なり、 「連帯保証人が更新契約の際に署名捺印を拒んだらどうなるか」という内容になっておりました。 違和感を感じられたと思います。お詫びいたします。 今回は改めまして、タイトル通りの内容にしたいと思います。 早速ですが、「賃料の滞納が続いている賃借…  [続きを読む]

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  2017.12.16法令

  借主の死亡・行方不明等に関する対応

  というお題の講習を先日受講してまいりました。
  主に居住用物件に関する講義ではありましたが、
  今後施行される改正民法に関する話なども聞けてとても為になりました。

  弊社はテナントビルの管理がメインではありますが、 １～２階店舗、３階から上は住居といった複合型マンションタイプのビルも多数管理してます。 ですので、当然居住用物件の管理も行っております。 講義は事例に対する解決方法の説明という形式で進められ、 日頃行っている業務の再確認（頭の整理…  [続きを読む]

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  2017.09.09法令消防

  防火対象物定期点検報告

  店舗・商業ビルなどを所有し、維持管理していく中で、避けて通れないのが各種の点検や報告です。
  消防法、建築基準法、水道法などの法令に基づき、多岐にわたって定期的に実施しなければなりません。
  オーナー様にとっては、年中何かしら点検を行っているかのように思われるでしょう。
  管理会社にとっても、各種点検のスケジュール管理は大切な業務の一つです。

  先日、管理している川崎市内のSビルにて 消防署による立入検査があり、立会って参りました。 特別大きな問題は無かったのですが、ご指摘いただいたのは 〇１階飲食店の防火管理者及び消防計画の届出が未提出 〇防火対象物定期点検報告が未提出 の２点でした。 １階のテナント…  [続きを読む]

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  2017.09.01法令

  外壁にポスターを無断で貼られたら

  不動産、（ヤミ？）金融、風俗関連の違法な広告物．．．
  ネット・スマホの隆盛と共に減った印象はあります。
  しかしながら、今だ捨て看板を広告媒体として頼る不動産業者の話も耳に入ります。
  でも、ご自宅の壁や塀に無断で貼られたら、不愉快ですよね。

  先日、商業ビルのオーナー様から次のようなご相談がありました。 所有するビルを通りかかった際に、外壁にポスターが貼られているのを見つけたそうです。 写真をメールでお送りいただいたのですが、女性のお相手をする『男性募集』と書かれた怪しげなものでした。 デザインは違いますが、ここ横浜駅周…  [続きを読む]