CATEGORY造作カテゴリーの一覧
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今回は築５０年以上の店舗物件を仲介させて頂きました
木造でして、、、今回は築５０年以上の店舗物件を仲介させて頂きました 木造でして、、、 壁一枚隔てて住居が在るのです 家主様は騒音を気にされておりました テナント様に御相談し防音シートを仕込んで頂きました 序ででは有りませんが 断熱材も入れて頂きまして 家主様も安心です な… [続きを読む]
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世の中は、明日から新年度を迎えることとなります。
４月１日から新たなスタートを切る方々も大勢おられることでしょう。
そんな中、テナントさんや管理会社にも関連がありそうな法律が施行されます。早いもので、今日で３月も終わりです。 明日から４月、いわゆる新年度のスタートで色々と変化を迎えるタイミングですが、 今年は特に様々な「値上げ」も注目されてますね。 食料品、生活用品から電化製品、酒類などなど・・・。 多岐に渡る品目の値上げが予定されてます。 また新年度は、新… [続きを読む]
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管理ビルの地階で発生していた雨漏りについて、ようやく対策となる工事が実施されました。
その後、テナントさんから雨漏り発生の連絡は無いので、漏水は止まったものと思われます。
ただ、これで終わりに出来ない部分も残されてまして・・・。空中階にある塾、地階の居酒屋（各関連記事にリンク）と立て続けに発生したＳビルの雨漏りですが、 ようやく対策工事完了となりそうです。 前回ドライエリア周りのゴミが片付いた（関連記事にリンク）ところまで書きましたが、 その後、庇の更新工事が実施されました。 黄色で囲った部分がドラ… [続きを読む]
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管理ビルで非常に危険な事件が発生しました。
ニュースで目にしていた看板・外壁の落下事故ですが、他人ごとではありませんでした。
本当にケガ人が出なくて良かったです。
連絡が入ったのは昨日の午後でした。 郊外のターミナル駅前、繁華街にある管理ビルのテナントさんより 「ビルの外壁パネルが剥がれて落ちました。 隣のビルとの間に落ちて、お隣の雨どいを傷めた様です。」とのこと。 隣のビルとの間は人が通行するような場所ではないため、幸いなことにケガ人などは出… [続きを読む]
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先日、ようやく外壁防水工事を終えたばかりのＳビルですが、今度は地下の居酒屋さんから漏水の連絡が。
実は以前にも発生していて、テナントさんの造作にも問題があるため、未解決の状態でした。
今回はオーナー、テナント、隣地所有者も巻き込んで、少し大事になりそうです。久々の更新です。 この2週間は、落ち衝いてブログを書く余裕もなく、本当にバタバタでした。 記事にしたいこともいくつかありますので、これから少しずつ書いていこうと思います。 本日は、その一つ目です。 Ｓビルといえば、直近で外壁の防水工事を終えたばかりです。 商店街の角地に建ってい… [続きを読む]
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