RELATED POSTS新着一覧
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ここ最近、各管理ビルでは、大掛かりな工事も含めて案件がかなり重複してきています。
今回は整理する意味も込めまして、過去記事のその後を書いてみたいと思います。
１１月になり、今年もあと２ヶ月を残すのみですね。 毎年思うことですが、今年も本当にあっという間に過ぎた印象です。 （年齢と共にそのスピード感はアップする一方です。） 本日は、最近関わった案件の進捗状況など書いてみます。 先ずは「危険！外壁タイル落下発生」（関連記事にリンク）の… [続きを読む]
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弊社管理ビルには、結構な数の飲食店舗さんがご入居されてます。
そうした食べ物を扱うテナントさんにとって、害虫・害獣は深刻な問題でしょう。
先日、「ネズミ発生」の連絡を受けて、駆除業者の調査に立ち会ってまいりました。先述のとおり、弊社の管理物件には、大手チェーンのファミレスから個人経営の居酒屋まで、 実に様々な業態の飲食テナントが入居していて、 コンビニなど物販店舗も含めると、食べ物を扱うテナントさんの数はさらに増えます。 詳細は伏せさせていただきますが、先週、あるビル１階のテナントさんから … [続きを読む]
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管理ビルの地階で発生していた雨漏りについて、ようやく対策となる工事が実施されました。
その後、テナントさんから雨漏り発生の連絡は無いので、漏水は止まったものと思われます。
ただ、これで終わりに出来ない部分も残されてまして・・・。空中階にある塾、地階の居酒屋（各関連記事にリンク）と立て続けに発生したＳビルの雨漏りですが、 ようやく対策工事完了となりそうです。 前回ドライエリア周りのゴミが片付いた（関連記事にリンク）ところまで書きましたが、 その後、庇の更新工事が実施されました。 黄色で囲った部分がドラ… [続きを読む]
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１０月は台風の上陸で始まりました。
「非常に強い勢力」で上陸した台風２４号ですが、１日の未明に関東に最接近。
記録的な「暴風」により、当社の管理ビルにも被害が発生しました。本当に台風が多い年です。 今週末には次の２５号が、２４号と似たようなコースで接近してくる予報です。 「もういい加減にして欲しい」というのが、皆さん共通の思いでしょう。 ２４号は１０月１日の未明から明け方にかけて、関東の近くを通過しましたが、 特に「風」の威力はすさまじく、久しぶり… [続きを読む]
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住宅街を歩いていて、道端に消火器と書かれた箱を目にすることがあると思います。
「街頭消火器」と呼ばれるもので、行政や自治会で設置しています。
今回は、テナント入居中の管理物件で起きた、消火器にまつわる事件です。８月末頃の話です。 何棟もテナントビルの管理をお任せいただいているオーナー様から、朝一番で連絡がありました。 お話しによると、所有されている店舗アパートで、昨晩、消火器を撒かれる事件があったそうです。 こちらの物件は築５０年以上経つ木造２階建で、１階に店舗３軒、２階が住居２部屋といった… [続きを読む]
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管理ビルの地下店舗で発生する雨漏り。
時間はかかりましたが、改善に向けて前進することが出来ました。
これからテナントさんとの交渉もありますが、何とか早く解決したいものです。以前書かせていただいた、管理ビルの漏水の件（関連記事にリンク）で進捗がありましたのでご紹介します。 右側が弊社の管理ビルで、写真の奥の方に細長いドライエリアがあり、 そこから雨水が侵入し地下の店舗で雨漏りが発生するという事案です。 … [続きを読む]
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